Bộ Xây dựng cho biết đang thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các nhiệm vụ trong Dự án nhà ở xã hội 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã đặt ra.
Chiều 12/1, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường kỳ quý IV/2023 thông tin về một số nội dung công việc trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có việc triển khai dự án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp (KCN). 44 dự án NƠXH đã hoàn thành khởi công xây dựng
Tại buổi họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, phát triển nhà ở và thị trường bất động sản được xác định là một trong 3 lĩnh vực trọng tâm trong công tác của ngành xây dựng trong thời gian qua. “Đối với vấn đề nhà ở, chúng tôi đã tham mưu Chính phủ ban hành đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH cho giai đoạn từ nay đến năm 2030. Đề án đã cụ thể hóa các nhiệm vụ, mục tiêu về phát triển NƠXH, một phân khúc rất quan trọng, giải quyết nhà ở cho đông đảo người lao động, người có thu nhập thấp” - ông Sinh cho biết, thêm vào đó hiện Bộ Xây dựng đang thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và nhiệm vụ dự thảo 1 triệu căn hộ đã đặt ra.
Thông tin thêm cho nội dung này, ông Đậu Minh Thanh, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng, cho biết, ngoài kế hoạch triển khai dự án nhà ở xã hội 1 triệu căn, Bộ Xây dựng còn phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho nhà đầu tư, người mua nhà vào các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo xây dựng lại chung cư cũ vay.
“Đến nay, trong giai đoạn 2021-2025, cả nước đã có 475 dự án NƠXH dành cho đối tượng có thu nhập thấp và công nhân KCN với quy mô 432.698 căn đã hoàn thành và đang triển khai đầu tư xây dựng” - ông Thành cho biết.
Vẫn theo ông Thanh, hiện 27 tỉnh đã công bố danh sách 63 dự án được vay vốn theo chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với nhu cầu vay 27.966 tỷ đồng.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2023, cả nước đã có 44 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp, với tổng số 36.262 căn đã hoàn thành, được cấp phép và khởi công xây dựng. Trong đó, 28 dự án với quy mô 13.864 căn đã hoàn thành, 16 dự án khác với quy mô 22.398 căn đã được cấp phép và khởi công xây dựng.
Chỉ tính riêng quý IV năm 2023, cả nước có 16 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, với tổng số 9.302 căn, đã hoàn thành và được phê duyệt xây dựng. Trong đó, 7 dự án đã hoàn thành với quy mô 4.019 căn, 9 dự án khác đã được cấp phép và khởi công xây dựng với quy mô 5.283 căn.
Nhiều điểm mới thúc đẩy dự án nhà ở xã hội 1 triệu căn NƠXH
Tại cuộc họp, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết Luật Nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội kỳ họp thứ 6 thông qua đã có nhiều thay đổi. Điểm mới này có tác động tích cực đến việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp ở đô thị và công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất.
Bộ Xây dựng cũng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay.
Ông Hải đưa ra ví dụ, vấn đề quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trước đây “quy định hơi cứng nhắc” nhưng nay đã thông thoáng hơn. Cụ thể, Luật Nhà ở (sửa đổi) xác định rõ trách nhiệm dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của chính quyền địa phương. “Theo đó, giao trách nhiệm của UBND cấp tỉnh trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phải bố trí đủ quỹ đất phát triển NƠXH theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt” - ông nói. Ông Hoàng Hải. và nhấn mạnh “việc trao quyền gắn với trách nhiệm để tạo cơ chế linh hoạt cho địa phương triển khai thực hiện”.
Vẫn theo ông Hải, một trong những điểm mới quan trọng nữa là pháp luật đã quy định cụ thể về điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo nghĩa cải cách mạnh mẽ hơn thủ tục hành chính. Đây là việc tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người có thu nhập thấp khi đăng ký mua, thuê, thuê nhà ở xã hội. “Luật bãi bỏ quy định về điều kiện cư trú khi mua, thuê mua NƠXH chỉ còn điều kiện về nhà ở và thu nhập. Đối với trường hợp thuê NƠXH thì không yêu cầu bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng đối tượng”, ông Hải nói.
Ngoài ra, Luật Nhà ở (sửa đổi) cũng đưa ra những chính sách mới nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà ở xã hội như bổ sung các hình thức phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc cho phép Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm cơ quan chủ quản. nguồn tài chính của công đoàn cho công nhân viên chức đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, pháp luật còn sửa đổi, bổ sung nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư, qua đó giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội. Cụ thể, chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho toàn bộ khu vực dự án và không phải làm thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định. pháp luật.
Doanh nghiệp còn được hưởng lợi nhuận tối đa 10% đối với lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội; được ưu đãi tối đa 20% tổng diện tích đất ở (hoặc 20% tổng diện tích xây dựng dự án) để xây dựng, kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo chủ trương đầu tư của dự án. được phê duyệt.•
Trần Thu Hiền
Theo dõi tiếp các bài viết của chúng tôi tại www.finverse.vn