Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - cho biết, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Những dự án tăng giá
Tại cuộc họp báo của Bộ Xây dựng quý IV/2023 chiều 12/1, ông Hải cho biết, tại thị trường Hà Nội, quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%; quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%; quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%...
Trong đó, giá bán căn hộ bình dân dao động từ 25 triệu đồng/m2 đến 35 triệu đồng/m2; Căn hộ tầm trung có giá khoảng 35 triệu/m2 đến dưới 50 triệu/m2; Căn hộ cao cấp có giá hơn 50 triệu đồng/m2, giá phổ biến dao động trong khoảng 60-70 triệu đồng/m2.
Một số dự án có mức tăng giá trung bình cao như: Golden Land (Thanh Xuân) tăng khoảng 3,5% (lên 38,7 triệu đồng/m2), HH2 Linh Đàm (Hoàng Mai) tăng khoảng 3,0% (lên 25,7 triệu đồng/m2). m2). triệu đồng/m2), The Sparks (Hà Đông) tăng xấp xỉ 3,7% (lên 28,3 triệu đồng/m2), Goldsilk Complex (Hà Đông) tăng xấp xỉ 4,1% (lên 33,5 triệu đồng/m2), Hoàng Thành Pearl (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 4,1% (lên 52,3 triệu đồng/m2).
Tại TP.HCM, Dự án Estella (Quận 2) tăng xấp xỉ 4,1%, The Opera Residence (Quận 2) tăng xấp xỉ 3,9%, Mỹ Khánh 3 (Quận 7) tăng xấp xỉ 3,6%, The Art (Quận 9) tăng khoảng 3,8%.
Tuy nhiên, ông Hải thông tin, trong quý IV/2023, số lượng giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ: có 27.590 giao dịch thành công, xấp xỉ 92,82% so với quý 3/2023.
Đồng thời, số lượng nhà đủ điều kiện bán được hình thành trong quý với 47 dự án với quy mô hơn 14.500 căn.
Các công ty bất động sản cắt giảm hàng nghìn nhân viên
Theo ông Hải, các công ty bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn trong năm 2023. Cụ thể, số công ty thành lập mới hoạt động trong lĩnh vực bất động sản chỉ còn 4.725, giảm 45,01% so với năm 2022; Số công ty giải thể và bị loại bỏ trong thời gian nhất định lần lượt là 1.286 công ty (tăng 7,7%) và 3.705 công ty (tăng 47,4%) so với năm trước.
Tình trạng thu hẹp quy mô trong các doanh nghiệp bất động sản luôn xảy ra không chỉ với các doanh nghiệp nhỏ mà cả các công ty lớn trên thị trường. Nhiều công ty bất động sản lớn dự kiến sẽ cắt giảm lực lượng lao động trong nửa đầu năm 2023.
Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất, kinh doanh cho doanh nghiệp, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có những biện pháp quyết liệt nhằm thúc đẩy, tạo ra những chuyển biến rất tích cực, sâu rộng từ các Bộ, ngành, địa phương.
Tổ công tác của Thủ tướng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị làm Trưởng đoàn với sự tham gia tích cực của UBND cấp tỉnh nhằm tạo môi trường minh bạch trong kinh doanh, đầu tư; tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận thị trường vốn, tín dụng, tháo gỡ “rào cản pháp lý” đối với các dự án bất động sản...
Trần Thu Hiền
Theo dõi tiếp các bài viết của chúng tôi tại www.finverse.vn