top of page

Một doanh nghiệp bất động sản ước lãi quý 2 tăng 814%

Sau nửa đầu năm, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp bất động sản này ước khoảng 40 tỷ đồng, chưa đạt 4% kế hoạch năm. Tổng công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã DIG) mới đây đã công bố tóm tắt hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 với doanh thu hợp nhất dự kiến ​​874 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế ước 160 tỷ đồng, tăng 437%. . lần lượt là 814% so với cùng kỳ năm 2023.


Ông Bùi Văn Sự - Kế toán trưởng DIC Corp cho biết, kết quả trên sẽ đạt được trong điều kiện thuận lợi trong việc chuyển nhượng, chuyển nhượng dự án. Nếu ước tính này chính xác, DIC Corp sẽ có quý lãi lớn nhất kể từ đầu năm 2022.

Tuy nhiên, dù kết quả kinh doanh quý 2 phù hợp với kỳ vọng nhưng DIC Corp vẫn chưa đạt được mục tiêu cả năm. Bởi trước đó, trong quý I năm nay, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu chỉ 489 triệu đồng và lỗ trước thuế gần 121 tỷ đồng. Theo ban lãnh đạo DIC Corp, trong quý 1/2024, công ty gặp rủi ro kỹ thuật khi trả lại hàng.


Năm 2024, DIC Corp đặt kế hoạch đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu 2,3 ​​nghìn tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1,01 nghìn tỷ đồng, tăng lần lượt 72% và 509% so với kết quả nửa đầu năm 2023. -Lợi nhuận thuế Thuế TNDN hoạt động bất động sản này ước đạt khoảng 40 tỷ đồng, chưa đạt 4% kế hoạch năm. Tuy nhiên, HĐQT DIC Corp cho biết công ty tiếp tục nỗ lực giải quyết thủ tục pháp lý trong quý 2/2024 làm cơ sở cho chỉ tiêu kế toán 6 tháng cuối năm đảm bảo lợi nhuận trước thuế đạt 1.010 tỷ đồng.


Lợi nhuận năm 2024 của DIC Corp căn cứ vào kế hoạch kinh doanh và hạch toán chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án: Khu du lịch sinh thái đô thị Đại Phước (Đồng Nai); khu dân cư Lâm Hà Center Point (Hà Nam); Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên TP.Vĩnh Phúc; Khu đô thị Hậu Giang thuộc DIC Victory City; Dự án Khu dân cư Hiệp Phước; Dự án Căn hộ Gateway Vũng Tàu; Dự án CSJ giai đoạn 1


Một loạt kế hoạch huy động vốn


Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, cổ đông DIC Corp đã thông qua phương án tăng vốn dự kiến ​​thực hiện trong thời gian tới.


Đầu tiên, DIC Corp dự kiến ​​vay thêm 220 tỷ đồng từ ngân hàng. Trong đó vay 160 tỷ đồng để triển khai dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 2 và 3 tại Vũng Tàu; và 60 tỷ đồng đầu tư vào Khách sạn và Hội nghị DIC Star Vị Thanh tại Khu dân cư thương mại Vị Thành, Hậu Giang.


Thứ hai, DIC Corp dự kiến ​​chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 32,794%, tương ứng phát hành thêm 200 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, huy động 3.000 tỷ đồng và dự kiến ​​triển khai trong năm 2024.


Với số tiền huy động được, DIC Corp sẽ sử dụng 1.135 tỷ đồng để bổ sung vốn đầu tư giai đoạn 2 và 3 của dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques tại 169 Thụy Vân, quận 8, TP. Vũng Tàu; 965 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh tại Phường 4 TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; và 900 tỷ đồng còn lại để thanh toán một phần hoặc toàn bộ gốc và lãi trái phiếu phát hành trong năm 2021.


Thứ ba, chào bán tối đa 150 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, giá chào bán không thấp hơn 20.000 đồng/cổ phiếu (thấp hơn 37,9% so với giá đóng cửa ngày 29/3 là 32.200 đồng/cổ phiếu), cổ phiếu cá nhân sẽ bị hạn chế chuyển nhượng. trong 1 năm và dự kiến ​​thực hiện từ năm 2024 đến năm 2025.


Nếu phát hành riêng lẻ thành công, DIC Corp sẽ huy động được 3.000 tỷ đồng. Công ty dự kiến ​​sử dụng 2.000 tỷ đồng để bổ sung vốn dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên trên địa bàn TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; và 1.000 tỷ đồng vốn đầu tư bổ sung cho dự án khu nhà ở Lâm Hà Centre Point tại huyện Lâm Hà, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.


Thứ tư, DIC Corp dự kiến ​​phát hành thêm 30 triệu cổ phiếu theo Chương trình lựa chọn cổ phiếu cho nhân viên (ESOP), tương ứng 4,919% tổng số cổ phiếu đang lưu hành, triển khai trong năm 2024. ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm kể từ ngày hoàn tất việc phát hành. Giá phát hành dự kiến ​​là 15.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 53,4% so với giá đóng cửa ngày 29/3/2024 là 32.200 đồng/cổ phiếu.


Thứ năm, DIC Corp dự kiến ​​trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu tỷ lệ 2,5% và cổ phiếu tự do tỷ lệ 2,5%, tương đương tổng cộng 5%, số vốn phát hành từ vốn chủ sở hữu và dự kiến ​​thực hiện trong năm 2023. Như vậy, ước tính DIC Corp sẽ phát hành thêm 30,5 triệu cổ phiếu để trả cổ tức và thưởng cổ phiếu năm 2023.


Trình tự phát hành sẽ là phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu; Trả cổ tức năm 2023 và phát hành cổ phiếu; phát hành cổ phiếu ESOP; và cuối cùng là chào bán cổ phiếu riêng lẻ. Nếu hoàn tất 4 đợt phát hành (tổng cộng hơn 410 triệu cổ phiếu), ước tính vốn đăng ký của DIC Corp sẽ tăng từ gần 6,1 nghìn tỷ đồng lên hơn 10,2 nghìn tỷ đồng.


Team Finverse Global 


Theo dõi tiếp các bài viết của chúng tôi tại www.finverse.vn

Comentarios


bottom of page