Bất chấp tương lai không chắc chắn của thị trường bất động sản, một số công ty nổi bật trong ngành gần đây đã công bố lợi nhuận đáng kể. Điều này đã khơi dậy sự lạc quan của các nhà đầu tư và chuyên gia, cho thấy thị trường có thể đang trên đà phục hồi dần dần và một giai đoạn tăng trưởng mới.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2023, doanh thu giảm nhưng lợi nhuận tăng mạnh bất ngờ, đạt mức cao nhất trong 3 năm qua với hơn 1,64 đồng nghìn tỷ, cao gần 13 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Tính chung cả năm 2023, Novaland báo lãi ròng sau thuế gần 685 tỷ đồng, thấp hơn mức 2,18 nghìn tỷ đồng của năm trước.
Tin Novaland báo lãi đáng kể trong quý 4, đóng góp vào lợi nhuận chung cả năm, đến bất ngờ khi thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, công ty phải nỗ lực tích lũy vốn để trả nợ trong năm qua chứ không phải đề cập đến những thách thức mà nhiều dự án đang triển khai phải đối mặt.
Một trường hợp đáng ngạc nhiên là khu đô thị Vinhomes (VHM) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Công ty báo lãi ròng sau thuế là 33,3 nghìn tỷ đồng vào năm 2023, tăng 14% so với năm trước nhờ doanh thu tăng trưởng.
Vinhome ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 121,4 nghìn tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2022, chủ yếu đến từ việc bàn giao 9.800 căn hộ thấp tầng tại dự án Vinhome Ocean Park 2 và 3.
Công ty cũng chứng kiến tổng tài sản tăng 24% lên 447 nghìn tỷ đồng và vốn chủ sở hữu tăng 23% lên 182 nghìn tỷ đồng vào cuối năm 2023.
Một trường hợp khác là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển An Gia (AGG) báo lãi trước thuế 109 tỷ đồng và lãi ròng 65 tỷ đồng trong quý IV. Đây là mức cải thiện đáng kể so với mức lỗ 72 tỷ đồng và 186 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Công ty khép lại năm 2023 với lợi nhuận trước thuế là 582 tỷ đồng, tăng gấp 2,6 lần và lợi nhuận ròng đạt 460 tỷ đồng, tăng gấp 4,8 lần so với năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận ròng cao nhất trong 5 năm qua và cao thứ hai trong lịch sử (chỉ đứng sau 565 tỷ đồng vào năm 2018).
Điều đáng chú ý là hàng tồn kho giảm 46% xuống còn 2 nghìn tỷ đồng, chiếm 21,6% tài sản, tập trung tại các dự án như The Westgate (1,38 nghìn tỷ đồng), The Standard (304 tỷ đồng), The Signal (233 tỷ đồng). ) và The Sóng (56 tỷ đồng).
Tương tự, Công ty Cổ phần Khải Hoàn Land (KHG) báo hoạt động kinh doanh cốt lõi âm 44 tỷ đồng trong quý 4/2023 nhưng đã xoay chuyển được lỗ và ghi nhận lãi hơn 7 tỷ đồng do hợp tác đầu tư.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land (CRE) cũng có sự khởi sắc nhẹ trong quý 4/2023, ghi nhận khoản lãi khiêm tốn 1 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản khác báo cáo doanh thu và lợi nhuận sụt giảm đáng kể. Tuy nhiên, điểm tích cực là các công ty này đã giảm lỗ thông qua các biện pháp cắt giảm chi phí, tinh giản hoạt động, tăng cường bán hàng và chuyển giao tài sản để tái cơ cấu doanh nghiệp sau vài năm khó khăn.
Bên cạnh các doanh nghiệp lớn có nhiều hoạt động tái cơ cấu đa dạng, các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ cũng cho thấy những tín hiệu tích cực hơn về mặt doanh thu. Dù chưa đạt mức như những năm trước nhưng điều đó có thể cho thấy sự nóng lên của thị trường bất động sản nói chung.
Trên thị trường chứng khoán, bức tranh tổng thể về giá cổ phiếu bất động sản không còn bi quan.
Theo thống kê, chỉ có 21 cổ phiếu bất động sản niêm yết giảm giá trong năm 2023. Hai cổ phiếu đứng giá không đổi với mức giảm dưới 1%, trong khi 59 cổ phiếu còn lại tăng giá, trong đó có 7 cổ phiếu tăng trên 100%.
Mức tăng cao nhất 166% được ghi nhận là cổ phiếu VC7 của Tập đoàn BGI; DTD (Đầu tư và Phát triển Thành Đạt) và QCG (Quốc Cường Gia Lai) cũng có mức tăng tương tự, lần lượt đạt 161% và 159%. Tiếp theo là VPH của Vạn Phát Hưng (113%), PDR của Bất động sản Phát Đạt (105%), SZC của Sonadezi Châu Đức (104%) và TCH của Hoàng Huy (102%).
Theo VietNamNews
Theo dõi tiếp các bài viết của chúng tôi tại www.finverse.vn