Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025 như hiện nay.
Luật đất đai là một bộ luật toàn diện, có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất soạn thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung Điều 252(1) Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định Luật Đất đai là luật quan trọng, có ý nghĩa, tầm quan trọng đặc biệt đối với đời sống chính trị, đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường.
Luật này có tác động đáng kể đến mọi lĩnh vực của xã hội và giới kinh doanh, đồng thời có liên quan chặt chẽ với nhiều luật liên quan khác.
Luật Đất đai có nhiều nội dung mới, đổi mới quan trọng góp phần hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai.
Về tiến độ xây dựng văn bản quy phạm pháp luật do Bộ Tài nguyên và Môi trường ủy quyền quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai: Chính phủ đã thông qua Nghị định số 42/2024/ND-CP .
Xuất bản ngày 16 tháng 4 năm 2024 quy định các hoạt động cải tạo biển.
4 Dự thảo Nghị định bao gồm:
1- Nghị định quy định chi tiết thi hành nhiều điều của Luật Đất đai.
2.Nghị định này quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
3- Pháp lệnh của Chính phủ quy định về đo đạc cơ bản đất đai.
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đăng ký hệ thống thông tin đất đai và cấp Giấy chứng nhận.
4- Nghị định điều chỉnh giá đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng phù hợp với quy định của Luật Công bố văn bản quy phạm pháp luật.
Cụ thể: Thành lập ban biên tập và tổ biên tập dự thảo Nghị định.
Ban biên tập và tổ biên tập đã họp, trao đổi ý kiến về nội dung dự thảo pháp lệnh.
Gửi ý kiến bằng văn bản tới các bộ, ngành và chính quyền địa phương.
Nội dung dự thảo pháp lệnh sẽ được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường và lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Ngoài ra, tỉnh còn tổ chức 4 hội nghị tại các địa phương (Bắc, Trung, Nam, Trung, Nam) và tổ chức lấy ý kiến các UBND, sở, ngành liên quan của 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Phối hợp với Hiệp hội Công thương và Công nghiệp Việt Nam tổ chức lấy ý kiến các chuyên gia, nhà khoa học, doanh nghiệp về dự thảo Nghị định và Nghị định quy định thi hành nhiều quy định của Luật Đất đai.
Pháp lệnh này quy định giá đất.
Đến nay Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thiện hồ sơ gửi Bộ Tư pháp thẩm định. Bộ Tư pháp đã tổ chức phiên họp Hội đồng để thẩm định 4 dự thảo Nghị định này.
Đối với dự thảo Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã chủ động xây dựng nội dung dự thảo Nghị định, gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường để lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân. Tuy nhiên, một số hành vi quy định trong dự thảo Nghị định cần được rà soát để thống nhất với quy định của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai nên chưa thể hoàn thiện để gửi Bộ Tư pháp thẩm định. Tại Thông báo số 168/TB-VPCP ngày 17/4/2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã cho phép Nghị định này được thực hiện quy trình rút gọn để quy định thời điểm hiệu lực đảm bảo đồng bộ với thời điểm Luật có hiệu lực.
Đối với các Thông tư thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường gồm: Thông tư quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai; kỹ thuật bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất; Thông tư quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; Thông tư quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Thông tư quy định về nội dung, cấu trúc và kiểu thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, Bộ đã thành lập Tổ soạn thảo các Thông tư, các đơn vị cũng đang tập trung nguồn lực để xây dựng bảo đảm thời gian và chất lượng văn bản.
Đối với các Nghị định do Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì soạn thảo: Bộ Tài chính đã hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về quỹ phát triển đất và Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi hồ sơ đề nghị Bộ Tư pháp thẩm định; Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết về đất trồng lúa và gửi hồ sơ đề nghị Bộ Tư pháp thẩm định.
Đưa Luật Đất đai sớm đi vào cuộc sống
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, về công tác tuyên truyền, phổ biến các nội dung cơ bản của Luật Đất đai cũng đã được các cơ quan tập trung tuyên truyền, phổ biến thông qua các phương tiện thông tin đại chúng trong suốt thời gian qua. Các cơ quan truyền thông đã dành nhiều thời lượng để phổ biến các nội dung cơ bản của Luật Đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức Hội nghị trực tuyến triển khai thi hành Luật Đất đai với các Bộ, ngành và 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (nhiều địa phương trực tuyến đến cấp xã) ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai; chủ trì, phối hợp với Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị phổ biến Luật Đất đai cho gần 400 báo cáo viên các cấp; phối hợp với Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam phổ biến cho các đối tượng là các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân có liên quan; phổ biến cho cán bộ, công chức của Kiểm toán Nhà nước…
Bộ Ngoại giao đã tổ chức Hội nghị phổ biến cho các kiều bào trong và ngoài nước. Theo thông tin của Bộ Ngoại giao, Hội nghị đã thu hút số lượng lớn đại biểu tham dự (khoảng 500 đại biểu tham dự trực tiếp và trực tuyến), bao gồm: (i) đại diện các bộ, ban, ngành và các hội đoàn người Việt Nam ở nước ngoài, các tổ chức hiệp hội doanh nhân và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong và ngoài nước; (ii) đại diện các cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài; (iii) đông đảo kiều bào tham dự trực tiếp tại Hà Nội và 50 điểm cầu tại 30 quốc gia và vùng lãnh thổ ở 04 châu lục (Hoa Kỳ, Canada, Pháp, Đức, Ba Lan, Hà Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Thái Lan, Lào, Campuchia, Úc, New Zealand, Tanzania, Ma-rốc,...).
Nhiều địa phương đã tổ chức Hội nghị phổ biến Luật Đất đai từ cấp tỉnh đến cấp xã: Long An, Bắc Giang, Lào Cai, Thái Bình… Qua các Hội nghị triển khai, phổ biến Luật Đất đai, nhiều địa phương, người dân và doanh nghiệp mong muốn Luật Đất đai sớm được thi hành. Đây là một trong những tiền đề quan trọng để Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm, nhằm góp phần phát huy nguồn lực từ đất đai, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả, bền vững tài nguyên đất trong giai đoạn mới, hướng tới mục tiêu phát huy cao nhất nguồn lực đất đai, góp phần đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hội nhập quốc tế sâu rộng, từng bước hiện thực hóa mục tiêu cuộc cách mạng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước đề ra; kịp thời đáp ứng mong mỏi và nguyện vọng của Nhân dân.
Bộ Tài nguyên và Môi trường dự thảo Tờ trình đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, mục đích nhằm xây dựng Nghị quyết của Quốc hội để cho phép Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024, đưa Luật Đất đai sớm đi vào cuộc sống sẽ khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn đọng về đất.
Bên cạnh đó, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, phát huy tiềm năng, sử dụng hiệu quả cao nhất giá trị nguồn lực đất đai. Đồng thời, qua đó tháo gỡ được những khó khăn trong tiếp cận đất đai phục vụ sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư, đóng góp lớn cho việc hoàn thành mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã đề ra, ổn định về xã hội, lợi ích thiết thực cho Nhân dân.
Team Finverse Global
Theo dõi tiếp các bài viết của chúng tôi tại www.finverse.vn
Comments